Investir à Dubai,
en toute sérénité.
Accompagnement clé en main, de la sélection du bien jusqu'à la gestion locative.
Pourquoi investir à Dubai ?
Dubai offre des conditions d'investissement exceptionnelles que vous ne trouverez nulle part ailleurs.
0% d'impôts
Aucun impôt sur les revenus locatifs, les plus-values ou la fortune. Optimisez votre patrimoine.
Rendements élevés
Entre 8% et 10% de rendement locatif net, bien supérieur aux marchés européens.
Sécurité juridique
Propriété freehold à 100%, protection RERA, contrats transparents et sécurisés.
Financement facilité
Plans de paiement flexibles, apport de 20% seulement, financement jusqu'à 80%.
Hub international
Carrefour mondial des affaires, tourisme de masse, croissance démographique forte.
Qualité de vie
Infrastructures modernes, sécurité maximale, climat ensoleillé toute l'année.
La sélection du mois
Nos 3 coups de cœur du moment, sélectionnés pour leur potentiel exceptionnel
The Caden by Prescott
Prescott
À partir de
1 535 000 AED
≈ 418 000 €
Floarea Oasis by Mashriq Elite
Mashriq Elite
À partir de
620 000 AED
≈ 144 000 €
Pourquoi choisir
Hevrest Dubai ?
Investir à Dubai est une excellente décision. Le faire avec Hevrest, c'est la garantie d'un accompagnement expert, transparent et personnalisé.
En savoir plus sur nous
Accompagnement francophone
Une équipe dédiée qui parle votre langue et comprend vos besoins, disponible 7j/7.
Transparence totale
Aucun frais caché, tous les coûts détaillés dès le départ. Vous savez exactement où va votre argent.
Sélection rigoureuse
Nous analysons chaque programme selon 15 critères stricts avant de vous le présenter.
Service clé en main
De la recherche à la gestion locative, nous gérons tout pour vous simplifier la vie.
France vs Dubai
| Critère | France | Dubai |
|---|---|---|
| Fiscalité | Élevée | 0% |
| Rendement locatif | 3–5% | 6–10% |
| Frais d'achat | 7–8% | ≈4% |
| Gestion locative | Complexe | Simple |
| Croissance du marché | Stable | Très forte |
Processus d'achat simplifié
Appel WhatsApp
Premier échange pour comprendre vos objectifs d'investissement et votre profil.
Sélection des programmes
Présentation des projets correspondant à vos critères et votre budget.
Analyse + ROI + Due Diligence
Étude approfondie du rendement, vérification du promoteur et analyse juridique.
Réservation
Signature du contrat de réservation et versement du premier acompte.
Paiements échelonnés
Suivi des échéances de paiement pendant la construction du bien.
Livraison + Location / Revente
Réception du bien et mise en location ou revente selon votre stratégie.
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l\'investissement immobilier à Dubai
Oui, absolument. Dubai autorise les étrangers à acheter en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées. Aucune résidence n'est requise pour investir. Vous pouvez acheter à distance avec notre accompagnement complet, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
Les frais d'achat à Dubai sont d'environ 4% du prix du bien, incluant : 4% de frais d'enregistrement DLD (Dubai Land Department), frais d'agence (généralement payés par le vendeur), frais de notaire et frais administratifs. C'est nettement inférieur aux 7-8% de frais en France.
Pour les biens en construction (off-plan), vous payez généralement : 10-20% à la réservation, 30-50% pendant la construction (échelonné sur 2-3 ans), et 30-50% à la livraison. Ce système permet d'investir avec un apport initial limité et de lisser les paiements dans le temps.
Dubai applique 0% d'impôt sur le revenu locatif et 0% d'impôt sur les plus-values immobilières. Vous devez cependant déclarer vos revenus locatifs dans votre pays de résidence fiscale (France, Suisse, Belgique...). Nous vous mettons en relation avec des experts fiscaux francophones pour optimiser votre situation.
Nous travaillons avec des gestionnaires locatifs francophones qui s'occupent de tout : recherche de locataires, signature des baux, encaissement des loyers, maintenance et gestion quotidienne. Vous recevez vos loyers directement sur votre compte bancaire chaque mois, sans vous soucier de rien.
Les rendements locatifs nets à Dubai varient généralement entre 6% et 10% selon le quartier et le type de bien. C'est nettement supérieur aux 3-5% en France. Les quartiers comme Business Bay et JVC offrent les meilleurs rendements (8-10%), tandis que Downtown et Palm Jumeirah sont plus orientés prestige avec des rendements de 5-8%.
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