Guide Complet

Tout ce que vous devez savoir pour réussir votre investissement immobilier à Dubai

35+

Articles détaillés

Phases d'investissement

100%

Gratuit

Découverte & Préparation

Pourquoi investir à Dubai en 2025 ?

Découvrez les avantages fiscaux, le rendement locatif exceptionnel et les perspectives de croissance du marché immobilier dubaïote.

8 minLire l'articleLire

Les différents types de propriété à Dubai

Freehold, leasehold, off-plan, ready... Comprenez les différentes options d'investissement disponibles à Dubai.

6 minLire l'articleLire

Budget nécessaire pour investir à Dubai

Calculez votre budget total : prix d'achat, frais de notaire, taxes, meubles et coûts cachés à prévoir.

7 minLire l'articleLire

Les meilleurs quartiers pour investir

Downtown, Marina, Palm Jumeirah, Business Bay... Analyse détaillée des quartiers les plus rentables.

10 minLire l'articleLire

Fiscalité de l'investissement immobilier à Dubai

0% d'impôt sur les revenus locatifs, pas de taxe foncière... Découvrez tous les avantages fiscaux.

9 minLire l'articleLire

Recherche & Sélection

Comment choisir le bon programme immobilier

Critères de sélection, analyse du promoteur, emplacement, rendement... Les clés pour faire le bon choix.

12 minLire l'articleLire

Off-plan vs Ready : que choisir ?

Avantages et inconvénients de l'achat sur plan versus l'achat d'un bien livré. Guide complet.

8 minLire l'articleLire

Analyser le rendement locatif d'un bien

Méthode de calcul du ROI, rendement brut vs net, projection sur 10 ans... Devenez expert en analyse.

11 minLire l'articleLire

Les erreurs à éviter lors de l'achat

Pièges courants, arnaques à éviter, points de vigilance... Apprenez des erreurs des autres.

9 minLire l'articleLire

Visiter un bien à Dubai : le guide complet

Préparer sa visite, points à vérifier, questions à poser au promoteur... Checklist complète.

7 minLire l'articleLire

Financement

Obtenir un prêt immobilier à Dubai

Conditions d'obtention, banques partenaires, taux d'intérêt, apport minimum... Tout sur le financement.

10 minLire l'articleLire

Plan de paiement des programmes off-plan

Comprendre les plans de paiement échelonnés : 20/80, 30/70, 40/60... Optimisez votre trésorerie.

6 minLire l'articleLire

Financer son investissement depuis la France

Options de financement pour les investisseurs français : prêt en France, prêt à Dubai, cash...

8 minLire l'articleLire

Optimiser son apport et sa trésorerie

Stratégies pour minimiser l'apport initial et maximiser l'effet de levier financier.

9 minLire l'articleLire

Achat & Légal

Les étapes de l'achat immobilier à Dubai

Du compromis de vente à la remise des clés : timeline complète et documents nécessaires.

11 minLire l'articleLire

Comprendre le contrat de vente (SPA)

Analyse détaillée du Sales & Purchase Agreement : clauses importantes, points de vigilance.

10 minLire l'articleLire

Ouvrir un compte bancaire à Dubai

Banques recommandées, documents requis, procédure d'ouverture... Guide pas à pas.

7 minLire l'articleLire

Obtenir son titre de propriété (Title Deed)

Enregistrement au Dubai Land Department, frais, délais... Tout sur le Title Deed.

8 minLire l'articleLire

Assurances et protections juridiques

Assurance habitation, protection juridique, garanties promoteur... Sécurisez votre investissement.

9 minLire l'articleLire

Gestion & Rentabilisation

Choisir son gestionnaire locatif

Critères de sélection, tarifs, services inclus... Trouvez le meilleur property manager.

8 minLire l'articleLire

Meubler et équiper son bien

Budget mobilier, fournisseurs recommandés, style à privilégier... Optimisez votre location meublée.

7 minLire l'articleLire

Fixer le bon loyer pour maximiser le rendement

Analyse du marché locatif, stratégie de pricing, ajustements saisonniers... Maximisez vos revenus.

9 minLire l'articleLire

Location courte durée vs longue durée

Airbnb vs location annuelle : avantages, inconvénients, réglementation, rentabilité comparée.

10 minLire l'articleLire

Gérer les charges et l'entretien

Service charges, maintenance, réparations... Anticipez tous les coûts récurrents.

6 minLire l'articleLire

Déclarer ses revenus locatifs en France

Obligations fiscales françaises, convention fiscale France-UAE, optimisation... Guide complet.

11 minLire l'articleLire

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Pourquoi investir à Dubai en 2025 ?

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Budget nécessaire pour investir à Dubai

Les meilleurs quartiers pour investir

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Recherche & Sélection

Comment choisir le bon programme immobilier

Off-plan vs Ready : que choisir ?

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Les erreurs à éviter lors de l'achat

Visiter un bien à Dubai : le guide complet

Financement

Obtenir un prêt immobilier à Dubai

Plan de paiement des programmes off-plan

Financer son investissement depuis la France

Optimiser son apport et sa trésorerie

Achat & Légal

Les étapes de l'achat immobilier à Dubai

Comprendre le contrat de vente (SPA)

Ouvrir un compte bancaire à Dubai

Obtenir son titre de propriété (Title Deed)

Assurances et protections juridiques

Gestion & Rentabilisation

Choisir son gestionnaire locatif

Meubler et équiper son bien

Fixer le bon loyer pour maximiser le rendement

Location courte durée vs longue durée

Gérer les charges et l'entretien

Déclarer ses revenus locatifs en France

Stratégies Avancées

Construire un portefeuille immobilier à Dubai

Revendre son bien : timing et stratégie

Obtenir le visa investisseur (Golden Visa)

Investir en société vs en nom propre

Les tendances du marché immobilier 2025-2030

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