Investir à Dubai,
en toute sérénité.
Accompagnement clé en main, de la sélection du bien jusqu'à la gestion locative.
Pourquoi Dubai pour vous ?
Des avantages fiscaux exceptionnels adaptés à votre profil
Frontaliers Suisses
Genève, Vaud, Valais
- Rendements attractifs vs marché suisse/français
- Fiscalité avantageuse sur les revenus locatifs
- Diversification patrimoniale hors zone euro
- Investir grâce à son épargne mensuelle
Résidents Suisses
Tous cantons
- Exonération fiscale sur les loyers perçus
- Absence d'imposition sur la plus-value
- Pas d'impôt sur la fortune immobilière
- Cash-flow net exceptionnel
Résidents Français
Métropole & DOM-TOM
- Crédit d'impôt sur les revenus locatifs
- Abattements fiscaux sur la plus-value
- Frais d'acquisition réduits vs France
- Rendements supérieurs au marché français
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Hevrest Dubai ?
Déjà reconnus en France pour notre accompagnement immobilier locatif auprès des frontaliers et résidents suisses, nous étendons notre expertise à Dubai.
Nous comprenons les enjeux patrimoniaux et fiscaux des francophones, frontaliers et résidents suisses qui souhaitent diversifier leur patrimoine à l'international. Notre approche sur-mesure garantit un investissement sécurisé et optimisé.
Grâce à notre partenaire local, nous garantissons un investissement sécurisé avec un accompagnement de proximité et une expertise du marché émirati.
En savoir plus sur nous
Expertise Suisse & Frontalière
Déjà présents à la frontière suisse pour l'accompagnement immobilier locatif, nous connaissons parfaitement les besoins des frontaliers et résidents suisses.
Transparence totale
Aucun frais caché, tous les coûts détaillés dès le départ. Vous savez exactement où va votre argent.
Service clé en main
De la recherche à la gestion locative, nous gérons tout pour vous simplifier la vie.
Processus d'achat simplifié
Appel découverte
Premier échange pour comprendre vos objectifs d'investissement et votre profil.
Sélection des programmes
Présentation des projets correspondant à vos critères et votre budget.
Réservation
Signature du contrat de réservation et versement du premier acompte.
Paiements échelonnés
Suivi des échéances de paiement pendant la construction du bien.
Livraison + Location / Revente
Réception du bien et mise en location ou revente selon votre stratégie.
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Quel est votre objectif principal ?
Questions fréquentes
Tout ce que vous devez savoir sur l'investissement immobilier à Dubai
Oui, absolument. Dubai autorise les étrangers à acheter en pleine propriété (freehold) dans des zones désignées. Aucune résidence n'est requise pour investir. Vous pouvez acheter à distance avec notre accompagnement complet, de la sélection du bien jusqu'à la signature chez le notaire.
Les frais d'achat à Dubai sont d'environ 4% du prix du bien, incluant : 4% de frais d'enregistrement DLD (Dubai Land Department), frais d'agence (généralement payés par le vendeur), frais de notaire et frais administratifs. C'est nettement inférieur aux 7-8% de frais en France.
Pour les biens en construction (off-plan), plusieurs options s'offrent à vous : Plans classiques : 10-20% à la réservation, 30-50% pendant la construction (échelonné sur 2-3 ans), et 30-50% à la livraison. Plans post-handover : Certains promoteurs proposent également des paiements après la remise des clés (par exemple 50% à la livraison, 50% sur 2-3 ans sans intérêt). Cette option vous permet de commencer à percevoir des loyers tout en continuant à payer le bien, idéal pour les investisseurs internationaux.
Dubai applique 0% d'impôt sur le revenu locatif et 0% d'impôt sur les plus-values immobilières. Vous devez cependant déclarer vos revenus locatifs dans votre pays de résidence fiscale (France, Suisse, Belgique...). Nous vous mettons en relation avec des experts fiscaux francophones pour optimiser votre situation.
Nous travaillons avec des gestionnaires locatifs francophones qui s'occupent de tout : recherche de locataires, signature des baux, encaissement des loyers, maintenance et gestion quotidienne. Vous recevez vos loyers directement sur votre compte bancaire chaque mois, sans vous soucier de rien.
Les rendements locatifs nets à Dubai varient généralement entre 6% et 12% selon le quartier et le type de bien. C'est nettement supérieur aux 3-5% en France.
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