Freehold vs Leasehold : comprendre la différence

Le freehold permet à un investisseur étranger d'être pleinement propriétaire de son bien et du terrain sur lequel il est construit. C'est la forme de propriété la plus complète et la plus sécurisante pour les investisseurs internationaux.

Avec le freehold, vous possédez le bien à perpétuité, sans limitation de durée. Vous pouvez le vendre, le louer, le transmettre à vos héritiers en toute liberté.

Le freehold est autorisé quasi partout à Dubaï depuis 2002. Cette décision historique a ouvert le marché immobilier dubaïote aux investisseurs étrangers et a contribué au développement spectaculaire de la ville.

Aujourd'hui, la majorité des quartiers attractifs de Dubaï sont en zone freehold, offrant aux investisseurs internationaux un large choix d'opportunités.

Le freehold est accessible à toutes nationalités sans restriction. Que vous soyez français, suisse, belge, ou de toute autre nationalité, vous pouvez acquérir un bien en pleine propriété à Dubaï dans les zones freehold.

Cette ouverture internationale fait de Dubaï l'une des destinations immobilières les plus accessibles au monde pour les investisseurs étrangers.

Un bien en freehold est transmissible. Vous pouvez le léguer à vos héritiers selon les règles de succession de votre pays d'origine. Cette possibilité de transmission fait du freehold un véritable patrimoine familial.

Cette caractéristique est particulièrement importante pour les investisseurs qui souhaitent constituer un patrimoine durable et transmissible.

Toutes les propriétés proposées par Dubai Immo sont en freehold. Cette garantie vous assure d'acquérir un bien en pleine propriété, avec tous les droits et avantages associés.

En travaillant avec Dubai Immo, vous avez la certitude d'investir dans des biens offrant la sécurité juridique maximale.

Le leasehold signifie que le terrain reste propriété du gouvernement ou d'un propriétaire émirati. L'investisseur acquiert un bail long terme sur le bien, généralement entre 10 et 99 ans.

Avec le leasehold, vous possédez le bien mais pas le terrain. À l'expiration du bail, le bien revient au propriétaire du terrain, sauf renouvellement du bail.

Le leasehold est utilisé dans certaines zones spécifiques de Dubaï, généralement des quartiers plus anciens ou des zones où le gouvernement souhaite garder le contrôle du foncier.

Ces zones sont de plus en plus rares, la tendance étant à la conversion progressive vers le freehold pour attirer davantage d'investisseurs internationaux.

Pour un investissement immobilier à Dubaï, il est fortement recommandé de privilégier le freehold. Cette forme de propriété offre la sécurité juridique maximale, la liberté totale de gestion, et la possibilité de transmission.

Le freehold garantit également une meilleure liquidité : les biens en pleine propriété sont plus faciles à revendre et généralement mieux valorisés que les biens en leasehold. C'est pourquoi tous les biens proposés par Dubai Immo sont en freehold.